《江门市既有住宅增设电梯指导意见》近日正式印发执行！符合条件的步梯楼可以申请安装电梯啦！
一、适用范围
本市建成区内具有合法权属证明的无电梯既有住宅。
二、实施原则
增设电梯应遵循“业主自愿、充分协商、稳妥推进、成熟一梯增设一梯”的原则。
三、实施条件
（一）建筑物具备增设电梯的客观条件，所占用地在住宅原建设用地红线范围内，土地权属清晰无争议。
（二）增设电梯应当满足有关城市规划、建筑、结构和消防等规范、标准的要求。
（三）增设电梯应当经该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
（四）增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致，并取得协商后的书面同意意见书。
安装电梯的钱谁来出，规定也已经明确：
（一）根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商确定。
（二）房屋所有权人名下的住房公积金、住宅专项维修资金。
（三）原产权单位或者原房改售房单位的资金补助。
（四）社会投资等其他合法资金来源。
江门市区存在大量2000年以前建筑的步梯楼，大多7-8层，目前基本都位于相对成熟的区域，周边配套也很完善，苦于没有电梯给楼里的老年人带来诸多不便，很多高层步梯楼的业主想出售房产时也因为没有电梯而卖不上好价钱，本次规定出台对这一部分市民来说是一个好消息！
行业资讯